| sleepwalker |
26.02.2008 19:12 |
Острый дефицит жилья в Израиле: резкий скачок цен
Острый дефицит жилья в Израиле: резкий скачок цен
Острый дефицит жилья, отмечаемый в последние месяцы в Израиле, может привести к резкому скачку цен на квартиры. Такой прогноз публикует экономическое издание "Маарив-Асаким" со ссылкой на отчеты Всеизраильского объединения строительных подрядчиков.
Учитывая нынешний уровень предложения и спроса, запаса готовых квартир может хватить лишь на ограниченный период в 7,7 месяца. (Иными словами, жилье может просто закончиться к сентябрю.) При этом в 2007 году этот показатель составлял 10,5, а в 2005-м – 12,5.
Уровень предложения новых квартир с начала 2008 года уменьшился на 24% - до 10.100 единиц жилья, что на 2100 единиц меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. При этом сам объем полностью завершенного строительства снизился на 42% и составил всего 788 квартир, что вдвое меньше, чем годом прежде.
Запас жилья, находящегося на различных стадиях строительства, также снизился на 22% и составил 9320 (-2480 к началу 2007 года).
Особенно острый дефицит отмечается в Тель-Авиве и Иерусалиме, где спрос на жилье возрос на 3-10%, а уровень предложения снизился на 12%.
По мнению экспертов, застой на рынке жилья в немалой степени объясняется неопределенностью с курсом доллара по отношению к шекелю и ростом цен на стройматериалы.
Специалисты поясняют, что подрядчикам невыгодно в этот период строить и тем более продавать новые дома, а посему они предпочитают дождаться более благоприятных времен, когда курс доллара поднимется, а нарастающий дефицит жилья приведет к дополнительному скачку цен.
cursorinfo.co.il
26.02.2008
|
