Может вам попробовать договориться с хозяином, чтобы хотя бы частично ремонт офиса пошел в счет оплаты аренды? По ценам в Москве можете тут сориентироваться, например
https://alpa.pro/, косметический ремонт под ключ обойдется вам где-то порядка 3 тыс руб за кв м. Плюс еще мебель нужно будет купить. На ОфисМебель можете посмотреть варианты мебели ультра-эконом класса или на МеБиКомфф, я думаю, подберете там что-то подходящее