Это верно, мы тоже сначала сделали проект, но перед выбором строительной фирмы заказали сметную документацию
http://antek-consult.ru/sostavlenie_smet.php на все строительные работы и инженерные сети, а иначе могут таких денег запросить и дом не получится достроить.