Вопрос о перерасчётах машканты (в Израиле). - Страница 2

ustas · 04.02.2005, 15:04

Mice, Они ничего, кроме того, что ДОБРОВОЛЬНО делает банк не делают! Просто сходи в банк и поговори с пакидом...
А насчет кординального изменения условий - походи по другим банкам - поговори, на предмет перевода машканты к ним! Поверь, условия получишь исключительные!

Mice · 13.02.2005, 10:59

Был сегодня в банках. Хватило двух - вам хватит одного, потому, что вывод первый - не нужно ходить по банкам. Перевод машканты из банка в банк и дорого и сложно технически.
У меня машканта в Тфахоте - с ним нет никаких проблем. Только одно условие - чтобы не было ни одного возврата платежа. Иначе могут и не разрешить. Очень доброжелательно побеседовал с пкидой и в результате снизил процент на машлиму с 5,95 до 4,21. Для этого пришлось её погасить (~ 4500 шекелей неустойка) и взять новую ссуду (~ 500 шекелей открытие новоо тика) и перерасчитать кол-во лет выплаты в меньшую сторону. Если бы не перерасчитывал года, то процент был бы 4,5.
Естественно поднялся месячный платёж (150-160 шекелей), но со всеми вычетами и штрафами экономия (без учётов инфляции) составляет ~10000 шек.
Перерасчёт самой машканты стоит 200 шек. и тоже можно сделать без проблем - добавляете к месячному платежу сумму, которую в силах платить и сокращаете количество лет машканты. Речь идёт о сумме не ниже 200 шекелей - просто иначе сокращение не будет существенным. Так же машканту можно погашать без выплаты штрафа.

ona · 13.02.2005, 16:07

Mice, а какой маслюль ты брал, и на сколько лет, очень низкий рибит вышел

Mice · 13.02.2005, 22:35

ona,

Как и раньше - треть миштана, две трети квуа. Раньше было на 15 лет (оставалось 12,5 на сегодняшний день), сократил до 10лет, причём миштана в течении 2,5 лет в любой день могу превратить в квуа , оставив процент 4,2.

Вывод - контора ничего не делает кроме того, что за вас идёт в банк и просит перерасчёт. За это, и ни за что больше, они берут 3540 шекелей.

И ещё - я тут подумал над формулой Шпицера (по которой сейчас банки дерут с нас машканту и машлиму) - ему должы памятник пр жизни банки поставить! Он их озолотил. Банки получают с нас прибыль по экспоненте, т.е. за минимальный срок макимальная прибыль! Соответственно мы погашаем ссуду по обратной экспаненте - сама ссуда гасится в последние год-два, а до этого мы платим проценты, привязку, инфляцию и т.д. Может я не прав (я не математик), но так мне кажется.

Niger · 08.05.2009, 14:03

Давайте в этой тебе обсуждать условия в разных банках на машканту и ссуды. А также делиться опытом отношений с банками.

Сразу хочу дать ссылочку на очень хороший сайт по машкантам и ссуде: www.mashkanta.ru.
На этом сайте очень много полезной информации которая поможет разобраться в банковских ссудах и сэкономить свои деньги.

Со своего опыта отношений с банками хочу сказать - ни в коем случае не объединяйте старые и новые ссуды. Всегда когда берется новую ссуду, то банковский рабочий предлагает объединить ссуду которую взяли раньше и уже выплачивается и новую ссуду. Но тут есть подвох.
Мало кто из взявших ссуду знает, что выплачивает её по формуле Шпицера. Суть её в том, что первые выплаты содержат максимальное погашение процентов и минимальное самой ссуды. Затем пропорция меняется в сторону постепенного увеличения выплат по ссуде и уменьшения по процентам. В середине срока эти величины сравниваются. В последних платежах погашение самой ссуды максимально, а процентов, соответственно, минимально. Сама месячная выплата, если нет инфляции, не меняется.
И еще один нюанс это прайм и процентная надбавка самого банка. Допустим старая ссуда которую взяли на 4 года и выплачиваете уже 2 года бралась под 11%=5%(прайм)+6%(банк). За два года была выплачена большая часть процентов по ссуде. В связи с кризисом ЦБИ понизил прайм до 2% и соответственно мы получаем процент по ссуде 8%=2%(прайм)+6%(банк). Многие этого не знают, но помнят что брали ссуду под 11%. Если сейчас понадобится взять ссуду, то банк предложит взять ссуду под "те же 11%"=2%(прайм)+9%(банк) и ещё предложит объединить эту ссуду со старой по которой уже выплачена большая часть процентов. Когда кризис минует и ЦБИ поднимет прайм, то повысится процент ссуды.
Будьте внимательны и удачи!

Prikolistochka · 08.05.2009, 14:57

Цитата:

Мало кто из взявших ссуду знает, что выплачивает её по формуле Шпицера.

кроме тех,кто учил хоть немного мимун

olgatk · 08.05.2009, 15:47

Спасибо! Очень интересная и нужная тема! Не все учили мимун!

Mice · 08.05.2009, 17:30

Цитата:

Сообщение от olgatk

Не все учили мимун!

И не все пользуются поиском.

Цитата:

Сообщение от Niger

Давайте в этой тебе обсуждать условия в разных банках на машканту и ссуды.

Информация очень быстро устаревает. Машканту берут раз-два в жизни, основываться при получении на том, что было даже пол-года назад лишено смысла. Другое дело

Цитата:

Сообщение от Niger

делиться опытом отношений с банками

Но тут я всё написал в теме, ссылку на которую дал выше. Хотя хочу попробовать ещё раз, ведь проценты должны стать ещё ниже.

Prikolistochka · 08.05.2009, 17:37

Mice,надо бы объединить обе темки

Сова · 08.05.2009, 18:01

Хочу поделиться своим опытом в этом вопросе, обратив внимание на т. н. перерасчёт машканты. Сейчас существует масса различных фирм. устроивших с этого неплохую кормушку. Как правило, они берут за это 3 + 4 тыс. шекелей. Ваш родной банк, в котором вы взяли машканту, сделает ту же операцию практически бесплатно, за 300 - 400 шек. В прошлом году мы именно так и поступили, уменьшив срок выплаты с 14 до 7 лет. Сумма выплаты увеличилась при этом весьма не значительно.

13.02.2005, 10:59	Вверх #12
Mice Свой Человек Возраст: 52 Регистрация: 30.07.2003 Был(а) у нас: 14.05.2013 04:45 Сообщений: 19,191 Пол:	Был сегодня в банках. Хватило двух - вам хватит одного, потому, что вывод первый - не нужно ходить по банкам. Перевод машканты из банка в банк и дорого и сложно технически. У меня машканта в Тфахоте - с ним нет никаких проблем. Только одно условие - чтобы не было ни одного возврата платежа. Иначе могут и не разрешить. Очень доброжелательно побеседовал с пкидой и в результате снизил процент на машлиму с 5,95 до 4,21. Для этого пришлось её погасить (~ 4500 шекелей неустойка) и взять новую ссуду (~ 500 шекелей открытие новоо тика) и перерасчитать кол-во лет выплаты в меньшую сторону. Если бы не перерасчитывал года, то процент был бы 4,5. Естественно поднялся месячный платёж (150-160 шекелей), но со всеми вычетами и штрафами экономия (без учётов инфляции) составляет ~10000 шек. Перерасчёт самой машканты стоит 200 шек. и тоже можно сделать без проблем - добавляете к месячному платежу сумму, которую в силах платить и сокращаете количество лет машканты. Речь идёт о сумме не ниже 200 шекелей - просто иначе сокращение не будет существенным. Так же машканту можно погашать без выплаты штрафа.
	Have a Mice day!

13.02.2005, 22:35	Вверх #14
Mice Свой Человек Возраст: 52 Регистрация: 30.07.2003 Был(а) у нас: 14.05.2013 04:45 Сообщений: 19,191 Пол:	ona, Как и раньше - треть миштана, две трети квуа. Раньше было на 15 лет (оставалось 12,5 на сегодняшний день), сократил до 10лет, причём миштана в течении 2,5 лет в любой день могу превратить в квуа , оставив процент 4,2. Вывод - контора ничего не делает кроме того, что за вас идёт в банк и просит перерасчёт. За это, и ни за что больше, они берут 3540 шекелей. И ещё - я тут подумал над формулой Шпицера (по которой сейчас банки дерут с нас машканту и машлиму) - ему должы памятник пр жизни банки поставить! Он их озолотил. Банки получают с нас прибыль по экспоненте, т.е. за минимальный срок макимальная прибыль! Соответственно мы погашаем ссуду по обратной экспаненте - сама ссуда гасится в последние год-два, а до этого мы платим проценты, привязку, инфляцию и т.д. Может я не прав (я не математик), но так мне кажется.
	Have a Mice day!

08.05.2009, 14:03	Вверх #15
Niger Лучший Друг Форума Возраст: 42 Регистрация: 14.08.2004 Был(а) у нас: 01.11.2020 20:04 Сообщений: 1,556 Пол:	Банки, машканта, ссуды и всё что с этим связано Давайте в этой тебе обсуждать условия в разных банках на машканту и ссуды. А также делиться опытом отношений с банками. Сразу хочу дать ссылочку на очень хороший сайт по машкантам и ссуде: www.mashkanta.ru. На этом сайте очень много полезной информации которая поможет разобраться в банковских ссудах и сэкономить свои деньги. Со своего опыта отношений с банками хочу сказать - ни в коем случае не объединяйте старые и новые ссуды. Всегда когда берется новую ссуду, то банковский рабочий предлагает объединить ссуду которую взяли раньше и уже выплачивается и новую ссуду. Но тут есть подвох. Мало кто из взявших ссуду знает, что выплачивает её по формуле Шпицера. Суть её в том, что первые выплаты содержат максимальное погашение процентов и минимальное самой ссуды. Затем пропорция меняется в сторону постепенного увеличения выплат по ссуде и уменьшения по процентам. В середине срока эти величины сравниваются. В последних платежах погашение самой ссуды максимально, а процентов, соответственно, минимально. Сама месячная выплата, если нет инфляции, не меняется. И еще один нюанс это прайм и процентная надбавка самого банка. Допустим старая ссуда которую взяли на 4 года и выплачиваете уже 2 года бралась под 11%=5%(прайм)+6%(банк). За два года была выплачена большая часть процентов по ссуде. В связи с кризисом ЦБИ понизил прайм до 2% и соответственно мы получаем процент по ссуде 8%=2%(прайм)+6%(банк). Многие этого не знают, но помнят что брали ссуду под 11%. Если сейчас понадобится взять ссуду, то банк предложит взять ссуду под "те же 11%"=2%(прайм)+9%(банк) и ещё предложит объединить эту ссуду со старой по которой уже выплачена большая часть процентов. Когда кризис минует и ЦБИ поднимет прайм, то повысится процент ссуды. Будьте внимательны и удачи!
	www.advancesys.co.il - установка и обслуживание систем очистки воды и минибаров в Израиле

08.05.2009, 17:37	Вверх #19
Prikolistochka Свой Человек Возраст: 41 Регистрация: 17.06.2006 Был(а) у нас: 07.11.2012 17:48 Сообщений: 2,609 Пол:	Mice,надо бы объединить обе темки
	!השמיים הם הגבול

04.02.2005, 15:04	Вверх #11
ustas Заблокирован Регистрация: 04.03.2004 Был(а) у нас: 16.06.2007 20:25 Сообщений: 5,439	Mice, Они ничего, кроме того, что ДОБРОВОЛЬНО делает банк не делают! Просто сходи в банк и поговори с пакидом... А насчет кординального изменения условий - походи по другим банкам - поговори, на предмет перевода машканты к ним! Поверь, условия получишь исключительные!

13.02.2005, 16:07	Вверх #13
ona Друг Возраст: 50 Регистрация: 21.02.2004 Был(а) у нас: 26.11.2012 00:54 Сообщений: 759 Пол:	Mice, а какой маслюль ты брал, и на сколько лет, очень низкий рибит вышел

08.05.2009, 15:47	Вверх #17
olgatk Новичок Регистрация: 22.05.2007 Был(а) у нас: 27.08.2009 10:58 Сообщений: 12 Пол:	Спасибо! Очень интересная и нужная тема! Не все учили мимун!

08.05.2009, 18:01	Вверх #20
Сова Друг Возраст: 76 Регистрация: 29.12.2007 Был(а) у нас: 05.01.2015 14:34 Сообщений: 996 Пол:	Хочу поделиться своим опытом в этом вопросе, обратив внимание на т. н. перерасчёт машканты. Сейчас существует масса различных фирм. устроивших с этого неплохую кормушку. Как правило, они берут за это 3 + 4 тыс. шекелей. Ваш родной банк, в котором вы взяли машканту, сделает ту же операцию практически бесплатно, за 300 - 400 шек. В прошлом году мы именно так и поступили, уменьшив срок выплаты с 14 до 7 лет. Сумма выплаты увеличилась при этом весьма не значительно.