Острый дефицит жилья в Израиле: резкий скачок цен

[Mariukas]

Сообщение от Mice

Единственное что - могут одноразово дать освобождение от арноны на некоторое время (не очень продолжительное).

На время ремонта до 3-х месяцев с предоставлением хешбонита и после посещения квартиры пакидом из ирии во время ремонта.
Знаю,. так как сейчас в маминой крартире на сдачу ремонт....

[Boris.S]

Сообщение от Boris123

А тут опять возникает вопрос к правительству (которое мы выбирали) Почему они не ввели закон к примеру как есть в Калифорнии На каждую единицу жилья должно быть 2,5 парковочных места, хоть на крыше хоть в подвале дома но они должны быть.

То есть около каждой такой башенки, которые предлагает Бармаглот, должна быть парковка на 500 машин? И где взять столько места?

[искренний]

По моему полгода назад, я уже писал на эту тему. Все довольно просто:
Цены взвинтят до максимума, потом государство, на этом пике начнет строительство" Своего, удешевленного " жилья. Скинет процентов на десять ниже рыночных, и заработает на этом миллиарды. Конечно, это представят, как попытку снизить цены на нереально высокую стоимость.
Помните, закон который вышел в Канаде, всего полгода назад? По поводу повышенного 20-ти процентного начального вклада, вместо пятипроцентного на первую квартиру, на покупку второго жилья для сдачи или продажи. Так вот, сработало, и еще как. Цены резко упали по всей Канаде в первый же месяц. Не выгодно положить свои 100000$, на покупку дома или квартиры, если только что бы вернуть вложенное, понадобится лет пятнадцать. Выгодней закрыть в банке под три или четыре процента.
Раньше, ты покупал дом в Торонто, за 500000, вложив всего своих 25000. Через пять лет, этот дом стоил 600000. То есть чистый навар- 75000. А теперь вложи свои 100000, и жди у моря погоды. Только немногоие, могут позволить себе вложить свободными деньгами 100000дол. Вот спрос и упал...
Еще в апреле, нормальный, средний дом в Виннипеге стоил 280000, теперь тот же дом выставлен за 240000 и меньше. Вот один из примеров: http://homes.point2.com/CA/Manitoba/...al-Estate.aspx

[искренний]

Сообщение от Boris.S

То есть около каждой такой башенки, которые предлагает Бармаглот, должна быть парковка на 500 машин? И где взять столько места?

Решение проблемы в строительстве подземных стоянок. Во многих многоквартирных домах в Канаде, есть подземные стоянки. Правда доплата за такую стоянку 45-50 дол. А сколько я вижу стоянок по пять и более этажей, в особенности в даунтауне. Проблем со стоянками возле дома нет вообще. У каждого свой номер стоянки и электрическая розетка, для подключения кабеля в зимнее время. Я, правда летом пользовался розеткой, что бы пылесосить машину

[Boris.S]

искренний, посчитай сам. Есть 20 этажей по 10 квартир на этаже. Площадь этажа - ну, пусть 1000кв.метров (по 100 на квартиру, богачи в высотках не живут). На одно место парковки надо 20-25 кв. метров, с учетом плавных проездов с этажа на этаж даже больше, ну да ладно, пускай 25, то есть каждый этаж парковки (хоть подземный, хоть надземный) - это всего 40 машин, то есть на парковку нам надо 12 этажей! Да еще первые два наземных этажа - это магазины и офисы разных фирм - это быстрее окупается, да и жильцам удобно.
И сколько должно быть этажей? И что скажет тебе жилец, которому надо будет в поисках парковки подняться на 12-й этаж? Или ты построишь лифт для машин и компьютерную систему, которая сообщит, на каком этаже есть места? Правда, тогда можно снизить необходимую площадь до 15-20 метров на машину, и хватит 8-10 этажей, но сколько это будет стоить?

[искренний]

Сообщение от Boris.S

искренний, посчитай сам. Есть 20 этажей по 10 квартир на этаже. Площадь этажа - ну, пусть 1000кв.метров (по 100 на квартиру, богачи в высотках не живут). На одно место парковки надо 20-25 кв. метров, с учетом плавных проездов с этажа на этаж даже больше, ну да ладно, пускай 25, то есть каждый этаж парковки (хоть подземный, хоть надземный) - это всего 40 машин, то есть на парковку нам надо 12 этажей! Да еще первые два наземных этажа - это магазины и офисы разных фирм - это быстрее окупается, да и жильцам удобно.
И сколько должно быть этажей? И что скажет тебе жилец, которому надо будет в поисках парковки подняться на 12-й этаж? Или ты построишь лифт для машин и компьютерную систему, которая сообщит, на каком этаже есть места? Правда, тогда можно снизить необходимую площадь до 15-20 метров на машину, и хватит 8-10 этажей, но сколько это будет стоить?

А я и не предлагаю, подземную парковку для всех. Часть паркуется под землей, часть возле дома. Подземная парковка дороже в два раза.
В Виннипеге полно многоэтажных, жилых зданий, есть и по сорок этажей, и для каждого есть место парковки, причем его собственное. Кроме того, возле каждого здания есть парковки для гостей, так же с подведенным электричеством.
В этой ссылке видны парковки возле жилых зданий: http://chestyle.com/lj/20090113_2_7.php

[Boris123]

Сообщение от Boris.S

богачи в высотках не живут

Ошибка, это зависит от места расположения дома. В Герцилии или районе Алмазной биржи в Рамат Гане нет бедных в высотках. А вот в Бат Яме нет богачей в высотках.

[Бармаглот]

Сообщение от Boris.S

То есть около каждой такой башенки, которые предлагает Бармаглот, должна быть парковка на 500 машин? И где взять столько места?

А почему около? Кто то мешает сделать подземную парковку на 500 машин?

Насчет арноны - в Израиле не проблема найти возможность прописать в квартире инвалида ЦАХАЛа, оформить на него пустующую квартиру и арнону со скидкой в 90% а то и полном освобождении от нее...

Сообщение от Mice

То эти пол-года являются одноразовой льготой.

Завтра выложу фото 12 квартирного дома полностю пустого! Не знаю, амидаровского, амигуровского или частного... И как он может стоять пустой? Значит есть какие то обходы этого закона об арноне...

Сообщение от Boris.S

На одно место парковки надо 20-25 кв. метров, с учетом плавных проездов с этажа на этаж даже больше

Это для каждой машины что, личный въезд? И для машины 20 м - это что, все жители на масаидах ездят, что ли? Если длина машины 3.5 х 1.5, ну возьмем с запасом, 4 х 2 = 8 м... ну 10! И если площадь этажа 1000 м, то вот тебе стоянка минимум на 90 машин... два-три подземных этажа - стоянка на 270 машин... при 200 квартирном доме вполне нормално... А если считать что в КАЖДОЙ семье по 2 машины - то ... ты случайно страну где мы живем не перепутал?

[Бармаглот]

искренний, репортаж потрясающий.... уже час оторваться не могу....

[искренний]

Сообщение от Бармаглот

искренний, репортаж потрясающий.... уже час оторваться не могу....

Вот еще кое-что: http://translate.google.ru/translate...ipegvideo.html

http://translate.google.ru/translate...ipeg.ca/video/