Поговорим о кризисе? Или как его там....

[borisrad]

По мне, так заказная статья. Нельзя бесконечно "крутить" деньги, надо оправдать как-то бестолковость своих финансовых "гениев", вот и нашлись виноватые на стороне. Рынок золота перегрели, Де Бирс "опустили", сталелитейшиков отбросили назад, дождались ситуации, что цены на нефть затормозили промышленный рост, ну и фигня, всегда найдутся Ивановы, Петровы и Сидоровы перевести стрелки. Конечно, Буш и его команда виноваты, что вместо организации рабочих мест в Кондопоге, строим яхты и нанимаем иностранных тренеров......
ИМХО

[IronFeliks]

Сообщение от borisrad

Конечно, Буш и его команда виноваты, что вместо организации рабочих мест в Кондопоге, строим яхты и нанимаем иностранных тренеров......

Я чего-то не понял - если бы в Кондопоге были вакансии, то кризиса в Америке не было бы?

[borisrad]

Сообщение от IronFeliks

Я чего-то не понял - если бы в Кондопоге были вакансии, то кризиса в Америке не было бы?

Всё проще, не побоюсь показаться нудным. Вкладывать деньги в собственную экономику, организовывать новые рабочие места и т.д. это намного сложнее, чем запихивать деньги в иностранные банки, получая "быструю" прибыль. Только виноватых нашли за океаном, а что им было делать с валом шальных денег, отказаться выше человеческих сил, а быстрая отдача только на биржах, сырьевых в основном, ну, опять же ипотека, типа, под гарантию недвижимости, выбор нынче не густ, большие IT проекты уже не так выгодны. Вот и результат. Страны с развитой экономикой пострадают меньше, т.к. большие ссуды им не очень - то и нужны, а вот развивающиеся кризис конечно отбросит назад. Так что вложения в Кондопогу могли бы отсрочить кризис.

[IronFeliks]

Сообщение от borisrad

Так что вложения в Кондопогу могли бы отсрочить кризис.

Теория интересная и в целом правильная, но вот только есть одно "но" - не ощущается особо кризис в стране неразвитой экономики... ну разве что бензин подешевел.
Вкладывать деньги в экономику хорошо, когда это действительно экономика. А когда т.н. "большой бизнес" - это близкие к власти люди, "пилящие" статьи госбюджета - зачем в них вкладывать деньги?

[Сова]

Слушайте, коллеги, а нельзя ли как то попроще, а ? У меня диплом экономиста, правда полученный 30 лет назад, но я ни фига не понимаю в вашей высокоученой беседе. Скажите, что такое " Дивелопер "? Это что то вроде спекулянта ? И вообще, на 12 листах мы обсуждаем этот Ужжжасный кризис Но вот как он отразился, или отразится на вашем благосостоянии - практически никто не сказал.
Мы с женой, например, за эти несколько месяцев потеряли неск. тыс. шекелей из своих пенсионных накоплений. Но бензин то стал дешевле. Упали, слава Б - гу, и цены на овощи и фрукты. А что касается сокращений, то я предлагаю всем, кого " заметут ", приходить к нам, в гостинничное хозяйство. Туризм на очень большом подьеме, рабочих рук не хватает. Нужны все - и опытные повара, и горничные и т.д. Оно конечно. зарплаты у нас пожиже, чем в хай - теке будут. Но было бы здоровье, работы навалом.
Я помню то страшное время, когда после начала интифады было уволено около 40 тыс. человек ; мы неделями сидели дома. А сейчас можно работать хоть 24 часа в сутки.

[IronFeliks]

Сообщение от Сова

Скажите, что такое " Дивелопер "? Это что то вроде спекулянта ?

Очень точно замечено У нас девелопер - это тот кто строит здание жилого или промышленного назначения исходя из себестоимости квадратного метра площади 400$, а продает его исходя из цены 4 000$, объясняя разницу подорожанием цемента и зерна

Сообщение от Сова

Оно конечно. зарплаты у нас пожиже, чем в хай - теке будут. Но было бы здоровье, работы навалом.

так и у нас то же самое...

[Арагорн]

Сообщение от IronFeliks

исходя из себестоимости квадратного метра площади 400$

В Москве? Сейчас себестоимость составляет в среднем 1000$.

[IronFeliks]

Сообщение от Арагорн

Сейчас себестоимость составляет в среднем 1000$.

Возможно. Наверняка для зданий разного типа и назначения себестоимость различается. Но вот норма прибыли остается постоянной - такой, какой наверное нет больше ни в одной отрасли...

[Арагорн]

Сообщение от IronFeliks

Возможно. Наверняка для зданий разного типа и назначения себестоимость различается. Но вот норма прибыли остается постоянной - такой, какой наверное нет больше ни в одной отрасли...

Да, 1000 долларов - это только возведение здания. Но также надо иметь в виду следующие факторы, влияющие на стоимость метра:
- инженерные сети (20-50% от стоимости возведения)
- доля города: в среднем размер передаваемой в собственность города жилой площади составляет 40% от всей площади квартир и гаражей в любой новостройке. Впрочем, в последнее время эту "долю" предпочитают брать деньгами.
- взятки - откаты - точный размер не известен, но по оценкам это примерно 500 долларов с метра. Только для начала строительства одного дома в столице требуется до 200 таких разрешений. Самая взяткоемкая стадия - получение участка под застройку. За "хороший" участок, с минимальным количеством обременений, идет сегодня настоящая война, в которой, как известно, все средства хороши.
- кредитование - 5% от стоимости строительства. Кредит обычно берется на полтора года на период строительства под ставку в среднем 10-15%.
- прибыль строителей-субподрядчиков: небольшие строительные фирмы, которых по субподряду нанимают на работу крупные инвестиционно-строительные компании, оценивают свою рентабельность в среднем в 15% от инвестиционной себестоимости жилья.
- прибыль риэлторов (в среднем 4% от продажной стоимости).

Таким образом себестоимость может достигать 3000$ долларов. При средней стоимости квадратного метра жилья в Москве в 6000$ долларов, прибыль инвестора-застройщика в любом случае не меньше 100%.

[Арагорн]

Чистый отток частного капитала из РФ в октябре составил около 50 млрд долларов США, передает "Интерфакс" сообщение главы Центробанка РФ Сергея Игнатьева. "Более точные цифры будут в ближайшие дни", - цитирует Игнатьева РИА "Новости".

Ранее глава ЦБ сообщил, что чистый отток частного капитала в сентябре составил, по предварительной оценке, 26 миллиардов долларов. Таким образом, чистый отток капитала из РФ в октябре вдвое превысил сентябрьский.

Согласно прогнозам Центробанка, в 2008 году чистый приток капитала должен был составить 40 миллиардов долларов.

Отток капитала является одной из причин того, что с августа 2008 года объем Международных валютных резервов России снизился более чем на 100 миллиардов долларов.

Источник: Business-News.Ru