Поиск: |
|
27.03.2010, 16:56 | Вверх #42 |
Лучший Друг Форума
Возраст: 51 Регистрация: 04.01.2010
Был(а) у нас: 02.10.2017 08:59
Сообщений: 1,519
Пол:
|
16-03-2010 09:32 | Новости Канады
Объем продаж на рынке жилья Канады продолжает сокращаться Ситуация на рынке жилья Канады, переживавший всего несколько месяцев назад такой всплеск активности, что многие специалисты предупреждали о возможном кризисе, постепенно успокаивается. Количество предложений растет, однако доступность жилья уменьшается. Беспокойство относительно того, что цены из-за рекордно низких процентных ставок достигают опасной отметки, стало причиной разработки новых правил ипотечного кредитования. Они вступят в силу 19 апреля, однако уже сейчас активность на рынке жилья начинает уменьшаться. Об этом свидетельствуют данные Канадской ассоциации риэлторов. Объем продаж в феврале сократился на 1,5 процента по сравнению с предыдущим месяцем. В январе сокращение объема продаж составило 3,8 процента. Однако сильный спад активности в Ванкувере и Уистлере был несколько перекрыт выросшими продажами в Торонто. В то же время, количество новых предложений увеличилось на 2,4 процента. Февраль стал пятым месяцем подряд, когда количество предложений по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось. «Рост цен на жилье стимулирует появление новых предложений и в то же время несколько сдерживает потенциальных покупателей», – сообщил старший экономист Канадской ассоциации риэлторов Грегори Кламп. Средняя цена жилья в феврале составила 335 655 долларов – на 18,2 процента больше, чем год назад. Однако увеличение цены по сравнению с январем было незначительным, и, по словам специалистов, дальнейший рост цен понемногу будет замедляться. «Время покажет, насколько сможет нормализоваться рынок, однако уже сейчас включились механизмы саморегуляции, и ситуация изменилась даже по сравнению с концом 2009 года», – утверждают аналитики. Январь и февраль не считаются у риэлторов хорошими месяцами, поскольку люди в основном откладывают покупку до тех пор, пока не улучшится погода. Однако данные за каждый месяц являются важными – так, значительный спад в начале 2008 года предвосхитил резкое сокращение объемов продаж за целый год. Тем временем экономисты Королевского банка Канады опубликовали данные по индексу доступности жилья. Согласно этой информации, обзавестись собственным жильем в последние месяцы минувшего года стало несколько труднее. Особенно это заметно в Торонто, где цены за год выросли на 19,4 процента, а также в Ванкувере (22 процента) и Британской Колумбии в целом. |
28.05.2010, 03:17 | Вверх #43 |
Лучший Друг Форума
Возраст: 51 Регистрация: 04.01.2010
Был(а) у нас: 02.10.2017 08:59
Сообщений: 1,519
Пол:
|
Налоговое управление предлагает повысить налог на покупку второй квартиры
время публикации: 05:52 последнее обновление: 05:56 В рамках мер, направленных на предотвращение возникновения "пузыря" на израильском рынке жилой недвижимости, Налоговое управление представило министру финансов Ювалю Штайницу рекомендацию о повышении налога на покупку второй квартиры, сообщает газета The Marker. Вторая квартира обычно приобретается с инвестиционными целями. На сегодняшний день израильтяне при покупке такой квартиры стоимостью до 923.070 шекелей должны заплатить налог в размере 3,5% от ее цены. Если цена квартиры выше, то размер налога составляет 5%. В соответствии с новым предложением Налогового управления, при приобретении второй квартиры, независимо от ее цены, размер налога будет составлять 5%, что снизит инвестиционную привлекательность жилой недвижимости. Кроме того, Налоговое управление рассматривает возможность изменения действующего законодательства с тем, чтобы группы покупателей при коллективном приобретении земельных участков выплачивали налог на добавочную стоимость. На сегодняшний день при групповой покупке квартир, когда сначала приобретается земля, а затем на ней осуществляется строительство, НДС не выплачивается. Слава богу очнулисьВопрос или пройдет в кнесете |
28.05.2010, 03:56 | Вверх #44 |
Свой Человек
Регистрация: 27.04.2008
Был(а) у нас: 13.07.2020 07:23
Сообщений: 3,717
Пол:
|
Я лично надеюсь, что не пройдёт. Увеличение налогов в любом случае ухудшит экономику и ударит по наиболее слабым группам. Поэтому я надеюсь, что этот бред где-либо приостановится.
Но, со своей стороны, мне не жалко, чтобы налоги повышали в Канаде - я же живу не там. |
"Предпочитаем осуждение соболезнованиям". Голда Меир
------------------- ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw |
|
28.05.2010, 04:13 | Вверх #45 | |
Лучший Друг Форума
Возраст: 51 Регистрация: 04.01.2010
Был(а) у нас: 02.10.2017 08:59
Сообщений: 1,519
Пол:
|
Цитата:
Хотя наверняка,у кого есть квартира думает,что вроде бы ему лично это не выгодно-согласен.Ты купил хату за 300000дол,вдруг новый закон и она не растет в цене.А что с этого роста,дети ведь тоже захотят квартиру,а при таких ценах чего хорошего?Вроде дорого хата стоит,можно продать и ты миллионер,но дальше где жить и детти уже за 600000тысяч через пару лет искать квартиру будут.Это простейшее обесценивание денег.Рост на жилье все равно будет,но не в таких темпах.Почему в Торонто куча многоэтажек?дорого все,не могут позволить себе купить дома и живут в апартментах по многу лет.Чем земля дороже,тем больше высоток. | |
28.05.2010, 06:18 | Вверх #46 |
Свой Человек
Возраст: 51 Регистрация: 30.07.2003
Был(а) у нас: 14.05.2013 04:45
Сообщений: 19,191
Пол:
|
Я против такой реформы. По своим, меркантильным соображениям. В своё время купил квартиру в городе с повышенным риском (неважно чего). За это к ссуде дали несколько десятков тысяч шекелей так называемого подарка. Только условием этого подарка было не продавать эту квартиру в течении 15 лет. По некоторым превратностям судьбы при шлось переехать в другой город, там снять квартиру, а свою отдать в аренду. Жить в арендуемой квартире радости мало и возникла мысль купить, чтобы снова жить в своей. Только если продам первую, то заплачу примерно 60-65 тысяч шекелей возврата подарка, который превратится в ссуду. Не выгодно. Лучше выплатить 3,5% от 923.070, что составит 32.3 тысячи - уже в 2 раза меньше расходов. К тому же доход от аренды первой квартиры поможет гасить ссуду по второй и первая квартира будет ликвидностью на чёрный день, либо можно будет продать и оплатить детям учёбу в ВУЗе. Всё лучше, чем делать сберегательную программу в банке, когда инфляция будет обесценивать вклад.
Так что не токмо с алчными намерениями люди покупают вторую квартиру. |
Have a Mice day!
|
|
28.05.2010, 07:18 | Вверх #47 |
Свой Человек
Регистрация: 27.04.2008
Был(а) у нас: 13.07.2020 07:23
Сообщений: 3,717
Пол:
|
Спецификой Канады является отсутствие прироста населения во многих районах (эта вещь обычна сейчас для Европы и честно ими заслужена, но на американском континенте такое редкость). Поэтому рынок жилья там стабилен, если бы не иммиграция, строительные компании бы обанкротились. В Израиле очень большой прирост населения, то есть "бабушкино" жильё внуком не обеспечит, плюс огромный приток репатриантов. То есть люди (как репатрианты так и молодые пары) сначала снимают, потом покупают недорогое жильё, потом получше и подороже. Именно по ним и ударят все налоги.
Mice, подарок - это тоже ссуда, только её гасят за тебя, сегодня (пять лет из 15 прошло, верно?) остаток долга уже немного меньше того, что ты брал. Кроме того, часто можно перевести "подарок" на новое жильё и не возвращать его. По любому, за вторую квартиру налог больше, но если ты в течении года после покупки продашь первую (о таком желании нужно сказать заранее), то налоги идут как за единственную. |
"Предпочитаем осуждение соболезнованиям". Голда Меир
------------------- ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw |
|
28.05.2010, 07:27 | Вверх #48 | |
Свой Человек
Возраст: 51 Регистрация: 30.07.2003
Был(а) у нас: 14.05.2013 04:45
Сообщений: 19,191
Пол:
|
Цитата:
| |
Have a Mice day!
|
||
28.05.2010, 13:27 | Вверх #49 | |
Лучший Друг Форума
Возраст: 51 Регистрация: 04.01.2010
Был(а) у нас: 02.10.2017 08:59
Сообщений: 1,519
Пол:
|
Цитата:
В 2009 году Канада приняла рекордное для страны количество иммигрантов Согласно предварительным данным, опубликованным Министерством гражданства и иммиграции Канады, в 2009 году Канада приняла на постоянное и временное проживание более 500 тысяч иностранцев. Видишь прирост населения довольно большой и в Канаде. | |
28.05.2010, 13:29 | Вверх #50 | |
Лучший Друг Форума
Возраст: 51 Регистрация: 04.01.2010
Был(а) у нас: 02.10.2017 08:59
Сообщений: 1,519
Пол:
|
Цитата:
| |
Метки |
7.7, в интернете, в мире, Аватар, бах, автор, врачи, группы, времени, акулы, говорить, борьба, выиграть, быстрые, безработица, зарплата, рассказ, климат, логика, интересно, обитания, найти, обида, программа, программы, минус, погода, новый, политика, покупки, помочь, пособие, операция, подарок, мечта, собака, смотреть, смешно, семья, убить, фото, точка, если, доктор, документы, дело, день, деньги, дети, что такое, человека |
Опции темы | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как легко и быстро создать уникальное музыкальное слайдшоу (2012) MPG | astrabel | Документальные и обучающие фильмы | 0 | 06.01.2013 09:32 |
Словарь терминов и сокращений | AlexStorm | Видео Лаборатория | 3 | 28.06.2007 14:12 |