Острый дефицит жилья в Израиле: резкий скачок цен

[sleepwalker]

Острый дефицит жилья в Израиле: резкий скачок цен


Острый дефицит жилья, отмечаемый в последние месяцы в Израиле, может привести к резкому скачку цен на квартиры. Такой прогноз публикует экономическое издание "Маарив-Асаким" со ссылкой на отчеты Всеизраильского объединения строительных подрядчиков.

Учитывая нынешний уровень предложения и спроса, запаса готовых квартир может хватить лишь на ограниченный период в 7,7 месяца. (Иными словами, жилье может просто закончиться к сентябрю.) При этом в 2007 году этот показатель составлял 10,5, а в 2005-м – 12,5.

Уровень предложения новых квартир с начала 2008 года уменьшился на 24% - до 10.100 единиц жилья, что на 2100 единиц меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. При этом сам объем полностью завершенного строительства снизился на 42% и составил всего 788 квартир, что вдвое меньше, чем годом прежде.


Запас жилья, находящегося на различных стадиях строительства, также снизился на 22% и составил 9320 (-2480 к началу 2007 года).


Особенно острый дефицит отмечается в Тель-Авиве и Иерусалиме, где спрос на жилье возрос на 3-10%, а уровень предложения снизился на 12%.


По мнению экспертов, застой на рынке жилья в немалой степени объясняется неопределенностью с курсом доллара по отношению к шекелю и ростом цен на стройматериалы.

Специалисты поясняют, что подрядчикам невыгодно в этот период строить и тем более продавать новые дома, а посему они предпочитают дождаться более благоприятных времен, когда курс доллара поднимется, а нарастающий дефицит жилья приведет к дополнительному скачку цен.



cursorinfo.co.il
26.02.2008

[Spoon2005]

В скором времени кака я понял из газеты метро визы отменят между Россией и Израилем и все будет хорошо ?)

[Бармаглот]

Сообщение от sleepwalker

Такой прогноз публикует экономическое издание "Маарив-Асаким" со ссылкой на отчеты Всеизраильского объединения строительных подрядчиков

кому то срочно понадобилось возбудить ажиотажный спрос на бетонные норы, цена на которые в несколько раз превышает разумную! Алия закончилась. а цены растут? Чой то не сильно верится!!! А может олимы все резко разбогатели,всвязи с поднятием минимума с 19.20 шек в час до 19.95 шек? Тогда да, тогда конечно! Так что - БРЕХНЯ!!! Лично я задумаюсь о покупке квартиры после того как разберутся с Ираном... а пока - ИМХО, выброшенные деньги!

[vengeance]

Лично я задумаюсь о покупке квартиры после того как разберутся с Ираном...

Если я правильно уловил мысль, ты ждешь пока Иран сбросит на нас ядрену бомбу, и тогда цены на квартиры резко снизятся?

[Бармаглот]

Сообщение от vengeance

Если я правильно уловил мысль, ты ждешь пока Иран сбросит на нас ядрену бомбу

... уловил правильно, но я все же надеюсь, что мы их немножечко опередим!

[Lubava]

На самом деле цены на квартиры со вторых рук, выросли в разы. Народ как офигел, то что по баксу 4.2 год назад стоило не больше 120 тыс баксов, сейчас если пересчитывать даже по такому же курсу выйдет не меньше 150 тыс. Крутят цены кто во что горазд.

[sleepwalker]

Конечно много ума не надо накрутить цены. А про покупательскую способность подумали? Конечно людям нужно где то жить... Снимать не перестанут( и цены на сьем продолжат рост ), но покупать станут меньше....

[bezruk]

Сообщение от Бармаглот

а пока - ИМХО, выброшенные деньги!

выброшенные деньги - это платить хозяину квартиры за то, что тебе не принадлежит... Купил квартиру уже почти 7 назад и ни минуты не жалею.

[Lubava]

sleepwalker,пока даже несмотря на бешенные накрутки покупательский спрос прямо сумашедший. Банки дают машканты под довольно низкий процент (4 с хвостиком), да и ожиотаж конечно связан с падающим баксом. Это как одержимость.

Сообщение от bezruk

выброшенные деньги - это платить хозяину квартиры за то, что тебе не принадлежит...

добавлю и не будет принадлежать в отличае от квартиры, которая через 20 лет выплаты машканты всё же будет только твоя, а не чужого дядьки и не банка. bezruk,прав. К своей квартире отношение на 180 градусов другое.

[sleepwalker]

Все верно... Своя квартира - это своя !!! Больше даже добавлять не надо. И так понятно, вот только из года в год ее все сложнее купить... И правительству на это наплевать....